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摘要:

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介绍项目之前,很有必要专门闺蜜照了解一下项目的开发商。

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中旅的全称是中国旅游集团有限公司,在全球拥有2125家经营网点从古到今李丽莎无圣光原图,在全球持有并管理180多家星级酒店,开设了232家免税店,拥有全球最大单体市内免税店——三亚国际免税城;并且是和保利、华润、招商等公司齐名的16家国务院授权的央企之一,旗下拥有两家上市公司:香港中旅和中国国旅,是三家总部设在香港的央企之一(另外两家是招商和华润)。

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▲中国旅游集团如同李丽莎姐妹大厦

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而专门负责房地产不要李丽莎欧洲杯开发业务的是中国旅游集团旗下全资子公司——港中旅地产。目前港中旅地产已在全国10多个城市进行布局,比如北京、上海、深圳、杭州、苏州等,这些城市多数都是东部沿海发达城市,经济实力雄厚,发展前景大;而在西部地区,港中旅地产选中成都进行布局,看重的就是成都作为新一线城市的发展潜力。

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港中旅地产近30年的发展历程,港中旅地产已经形成了三大产品系,“公馆系”、“海泉湾系”、“名门系”,其中最为高端的就是“名门系”,目前在全国其他城市已经有五座名门系项目,名门系对港中旅的重要性若果李丽莎欧洲杯,就好比金茂府之于金茂,西派系之于中铁建。

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▲中旅名门系产品理应李丽莎足球宝贝全国分布情况

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作为旗下最为高端的产品,港中旅地产此次李丽莎欧洲杯把第六座名门系产品带到了成都,命名为【中旅·名门府】,可见开发商对布局成都的重视。

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在了解了项目的开发商背景之后,我们再来看看项目的地段和配套情况如何。

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地段始而闺蜜照配套

地处新双楠核心板块,商业及至李丽莎欧洲杯、交通、教育都不缺

中旅·名门府位于双流区双楠大道三段,与远大林语城一街之隔,项目东侧是星空路,东侧2公里处是奥特莱斯购物中心,从行政区域来看属于双流东升,也是目前成都购房版图上的新双楠板块。

新双楠板块紧邻武侯新城“豪宅”圈(实际约2KM距离)。武侯新城2019年房价突破3万/㎡大关,新双楠板块近几年势头猛进,已汇聚了中旅、金科、北辰而且李丽莎百度网盘、万达 、城投等品牌房企。

新双楠板块南接如若李丽莎顾欣怡儿童节城市生态休闲区,秉承打造公园城市的建设理念,大大提升了新双楠板块的居住舒适度。

▲项目区位图

所以说新双楠板块适合出手,主要就是周边的各项扑通李丽莎顾欣怡儿童节配套资源十分丰富,体现在项目周边更是如此。

◆商业据我所知李丽莎百度网盘方面

新双楠最引以为豪的就是它的商业配套,在项目周边分布着四大商业综合体,每个商业综合体都各具特色,距离都在2公里范围内,分别是万达广场、时代奥特莱斯、优品道广场、海滨城购物中心,其中距离项目最近的是万达广场,直线距离在700米左右,步行10分钟只李丽莎最新视频完整版可到。

▲万达广场、奥特莱斯实拍图

◆交通临到李丽莎足球宝贝方面

项目周边目前主要的出行方式还是自驾,依托双楠大道,可以快速进入市区二环,进入二环高架,从而通达全城。目前双流区政府为迎接世警会,片区内多条重要道路都在进行改造,双楠大道就在其中,预计将在最近两个月完工,改造后的双楠大道,路面将更加平整,两边绿化也会更漂亮,作为一条双向宁愿李丽莎欧洲杯10车道的大路,自驾会更加方便。

轨道交通方面,目前距离项目最近的是3号线龙桥路站,直线距离在1.5公里左右,日常出行还算比较方便。据了解,规划的地铁15号线和19号线,可直达天府新区,以及在建17号比及李丽莎足球宝贝线,区域内将实现4条地铁线路,龙桥路站也纳入TOD项目规划中。TOD的形成也会为区域带来更完善的设施设备,生活工作也会更高效快捷。

这一来李丽莎足球宝贝◆教育方面

15年一贯制免费教育制使双流在教育方面有一定优势,双流的教育资源基本上都在新双楠这边,像双流中学、棠湖中学这些知名学校都在这边,体现在项目周边就是,根据2018年的划片情况来看,项目周边片区被划入双流区实验幼儿园、双流区机关幼儿园、新双楠迎春幼儿园、丰乐幼儿园,小学和初中被划入双流棠湖中学实验学校。

此外,在项目北侧,双流区政府还规划有一块占地约338亩的教育用地,目前还未建成。当然,具体的就读情况还需要根据项目交房后,依据实际划片情况而定。

▲棠湖中学正确李丽莎百度网盘实验学校实拍图

此外,项目周边医疗资源和自然环境也非常不错,距离双流第一人民医院新院区(三甲综合型医院)约1.5公里,目前该新院区已完成大部分施工,预计将于今年10月底建成完工;项目2公里范围内还有双流政府打造的市政公园,西侧规划有一处300亩公园,整体环境比较不错。

▲双流区第一人民医院效果图连日来闺蜜照

▲8500亩湿地公园大致李丽莎顾欣怡儿童节实景图

综上,项目周边在商业、交通、教育、生态或许李丽莎欧洲杯等配套方面已经发展得比较成熟,并且后续还会有相关配套陆续建成,在这里生活居住也会非常舒适。

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中旅·名门府总占地约60亩,整个地块比较方正,南北长,东西短得李丽莎足球宝贝,项目因地制宜,采用行列式布局,最大程度保证了楼间距,并且做到四分之三的楼栋都是南北朝向。

整个项目为纯住宅用地,无底商规划,居住比较纯粹。项目共上来闺蜜照规划13栋8-12层洋房住宅和1栋2层配套用房,其中,3-11栋均为南北朝向,1、2、13、14栋为东西朝向。

▲项目总平图

▲项目立面图乘李丽莎足球宝贝

项目容积率2.0,建筑密度仅20%,也就是说项目将80%的空间都用于打造小区环境,其中最大的亮点在于,项目根据楼栋的南北布局,形成了三归两轴千闺蜜照八园的景观布局。在不同楼栋之间规划了8大主题空间,每个空间都以不同绿植为主题,比如以樱花为主题的樱漫乐居、以红枫为主的枫舞悠庭、以蓝花楹为主的楹楹花间等等,这8个不同的景观主题被一条长350米的景观轴相连接,做到移步异景,居住环境舒适。

▲项目三归两轴八园布局图针对李丽莎最新视频完整版

项目物业呐李丽莎足球宝贝管理水平也比较高,采用集团自有的港中旅物业,该物业拥有国家一级物业资质,管理多种物业类型,如高端别墅、高档住宅、景区、主题商业、高端写字楼等,并结合旗下五星级酒店管理经验,为业主提供八大个性化服务,包括装修管理服务、上门拜访服务、房屋空置期服务、入住关怀服务、日常便民服务、增值家政服务、前期关怀服务,基本上只需一个电话就可以解决大部分生活难题。

项目首批次将推出的是8、9、10、11、13号楼,共5栋住宅产品,房源276套,户型建面100-136㎡,其中8-10号楼为1T2户的套四户型,11、13号楼为2T4户的套三户型,项目在设计上的另一亮点就是1T2和2T4的户型布局,都做到了一字型板式结构,采光以免李丽莎姐妹通风效果做到最好,并且难得的是开发公司并没有进行二次装修溢价,项目所有房源均为清水交付。

项目总共有6种户型,根据户型分布,我将把它们分为三类进行解析。

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这两种户型均为套三双卫户型,位于11号楼,2T4户,两种户型除了位置不同之外先生李丽莎最新视频完整版,A1户型106㎡位于两端,A2户型105㎡位于中间,其他方面基本一样。

这两个户型是比较经典的三房双卫户型,采用竖厅设计,南北通透,最大的亮点在于做到了三开间全部朝南(客厅、主卧、一个次卧一致李丽莎无圣光原图),采光效果比较好;阳台表现也不错,作为套三户型,阳台长6.45米,并且连通次卧,在增加采光的同时,也提高了次卧的舒适性;整体上方正实用,浪费较少。

B1B2户型为一类

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这两种户型也都是套三双卫户型,位于13号楼,2T4户,他们也存在同样的情况,除了位置不同,户型大小不一之外,其他方面基本一样,B1户型117㎡位于两端,B2户型100㎡位于中间。

117㎡户型是套三户型中舒适度最高的,客厅开间达到4米,阳台尺度达到6.85米,无论是采光还是视野都比较不错,并且该户型还做到了主景观面全部朝向中庭;带入户玄关设计,能够较好保证室内空间的私密性;主卧配独立卫生间和衣帽间,主人的日常生活舒适且方便。

100㎡户型认为李丽莎百度网盘作为入门级户型,同样具备一定的舒适度和实用性。经典三房设计,主景观面全部朝向中庭,阳台尺度更是达到6.5米,采光和视野都比较好;主卧配有卫生间和全景飘窗,使用方便,实用性较强。

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这两种户型均为套四双卫户型,南北朝向,1T2户,128㎡D1户型全部位于9、10号楼,136㎡E1户型全部位于8号楼。

它们最大的区别在于一个采用竖厅设计,餐客厅更为通透,一个采用横厅设计,餐客厅更为大气;都做到了四不够李丽莎无圣光原图开间朝南,并且朝向中庭,采光和观景效果较好;都带有入户玄关,能较好地保证室内私密性;整体上舒适度和功能性兼具,就我个人来说,我更喜欢128㎡户型。

项目整体采用清水交付,但仍然做了户型样板间供购房者参考,以下是我从项目踩盘后,实地拍的一些样板间图片,感兴趣的购房者可到售楼部实地考察。

▲样板间谨李丽莎足球宝贝实拍图

项目所处新双楠板块,是近郊区域中发展最为成熟的板块之一,区域内商业、交通、教育等配套资源比较完善,基本上入住之后,就可以享受周边配套,相对其他近郊区域来说,这一点优势比较明显。

项目首批次产品全部清水交付,单价1.37万元起/㎡(惠后),以入门级何妨李丽莎最新视频完整版100㎡户型来看,首付40万起就可拿下,相对其他高价地项目来说,可以节约几十万的首付成本,也就是说可以用较低的成本 ,买入一个配套成熟,生活舒适的低密洋房社区。

而作为港中旅在成都打造的全国第六座名门系产品,开发商势必会花更多心思在产品品质上,不管是建筑品质、景观园林,还是物业服务,都会以最高要求去执行,毕竟开发商不可能让进入成都中心城区的首个高端作品砸了口碑。

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