为什么民营加油站的汽油便宜那么多?听内行人一说,后悔没早知道_李丽莎最新视频完整版

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汽车都需要汽油汽油是由石油分馏出的,但其中分类也多,比如90号,93号,97号是三种标号的无铅汽油,其实汽油早就告别了铅,此外还有95号,100号等,不同的标号是指此标号汽油辛烷值的大小,如:97号汽油,指汽油的辛烷值是97,而辛烷值又表示此标号汽油的抗爆性,汽油的标号越高,也指辛烷值含量越高,越不容易发生爆燃,也就是说燃烧时发动机抗爆性越好。

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但近年来,油价涨得越来越高,比如北京的98号汽油,现在已经涨到了8.19元每升,而上海的98号汽油,已涨到了7.87元。为什么汽油价格总是涨快跌慢呢?内行人说出了答案,主要是因为石油属于自然生长非常慢的自然资源,价格也完全取于供给情况,但是国内的提炼能力不行并且税费又高,所以涨价涨的就快了。

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但是有些网友发现,一些民营加油站,才卖5块一升,比起国营的汽油,要便宜一两块或者两三块。为什么民营加油站比国营加油站便宜那么多呢?原因是民营加油站是从地方上自己从石油厂提炼出来的,成本低,并且油价里面有税,国营自然就比不是李丽莎姐妹民营加油站要交的税多,再加上养路费不用交,都是自己一车一车拉过来,省去了许多环节,所以要便宜的多。

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但有些网友也会认为民营加油站的油太过便宜,就认为私立加油站里的汽油质量不好,其实大多数都没有问题,民营加油站和国营的汽油都差不多,只不过有一些私立加油站会汽油中加入乙醇,乙醇成本低,也是让油价便宜了许多。毕竟能私立加油站也能像国营加油站能在政府拿到营业执照和地标,所以还是正规的,如果汽油有问题,店就早也关门了。总的来说,如果常常去私立加油站加油,也是很省钱的。

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但是还是要注意的是有一些民营加油站还是有一点底细的,一些山寨的黑心加油站,比如“中围石油”“中匡石油”,这些聪明人都看得出来,想必质量也是不怎么样的。

并且在私立加油站加油时,一定要避开不正规,质量低的加油站,还有就是不能贪小便宜加太多,对汽车没有好处。

10年后,房子是“葱”还是“宝石”?内行人:可用“6个字”概括_闺蜜照

摘要:

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10年后,房子是“葱价”还是“钻石价”?内行人“6个字”概括

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预测的结果不一定都对,但预判是任何做事的前提和基础。买房也是如此,通过自己的判断,如果认为房价会跌从小李丽莎百度网盘,那么他就不会急着去买,哪怕是自住购房。如果认为房价会涨,只要经济实力允许,他也会尽力买上持有。这些年来,我们大多数城市房价都涨了不少,如果人有前后眼,肯定会砸锅卖铁去买房。现在的问题是,房价都涨到“天花板”上了,难道还一直涨下去?房子作为一种商品,难道有什么特异功能?10年后,房子是“葱价”还是“钻石价”,内行人一语中的。

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在房价预测方面,我们不得不提到一人,那就是非房地产业内人的马云,曾坐上中国首富宝座,他曾说未来8年房价如葱,自马云爸爸说出这话以后,房价又涨了不少,稍微有点规模的城市,房价涨幅少则5成,多则什麽李丽莎无圣光原图翻倍。当然,现在还不算完,马云爸爸说的是8年时间,这才过去几年?还需要时间检验。

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此外,对房价的预测还有一位真正的业内人士,这就是万达集团老板王健林,依靠房地产这一项就在2013年成为中国首富,更具有象征意义的是,2015年超过霸榜多年的华人首富李嘉诚,成为新的华人首富。王健林在房地产领域的成绩自不必说从严李丽莎最新视频完整版,对房地产独到的研判相信也是大家关注的。在2012年一次公开演讲中,王健林对中国房价的大概预判是:

中国房价问题是一个老大难问题,一二线城市还会处于一个缓慢上升趋势,判断的依据就是大量的农民要进城,住房需求量大。但对于人口流出城市,重点说到小县城未来的房价不会有多少上涨空间,他以美国底特律为例,当人口不断流出后,包括房子在内的不动产价格都会比其他城市低很多,这些地方的资产价格也是向下趋势。

无论是马云还是王健林,他们都是大佬,在预测方面,有其独到的眼光,或也有公众情绪方面的考虑。比如有些人说不看好地产,但自己的身体却不诚实,也纷纷到地产上分一杯羹,有些人说看好地产,但自己却不停地在抛弃地产业务,也就是说言行不合拍,难道是他们专业知识缺乏吗?未必,对于我们普通人来说,学习大佬做法,也要听其言观其行。

但有一位企业家,个人还是比较佩服的,说不碰地产就不碰地产,而且还劝自己的妹妹卖掉多余的房产,这位就是玻璃大王曹德旺,也是一位慈善大家。据他自己讲,他只有一套房产,他不是为了赚钱,他要赚外国人的钱,他赚的钱都捐出去了。在一次央视采访中,曹德旺表示,他就一颗玻璃心,坚决不碰金融和地产。

当然,房地产的发展不会以个人意志为转移的。因为他涉及行业上百个,新房年交易额超15万亿,肩负着中国城市化的重任。那么,在未来10年,房地产会朝一个什么方向发展?对应的房价不巧李丽莎欧洲杯是“葱价”还是“钻石价”呢?今天我们来仔细听听内行人预测一回。内行人用“葱与钻石并存”六个字预测未来的房价,来看看这六个字是何意?

内行人表示,现在的楼市已经趋于平稳,这与国家和地方连续不断调控是分不开的。调控中主要从购房需求端着手,比如限制购房,不少城市只允许购买住房不超过两套,超过就不给贷款,同时提高了房贷利率,不管是首套房,还是二套房,较基准利率大都有5%-30%的上浮,首套房可能低点,但基本上利率也在5.5%以上,这确实抑制了很大一部分买房需求。这些需求会消失吗?显然不会,只是被暂时遏制了,楼市的需求动力还在阿李丽莎百度网盘。需求问题没有通过供给端解决,结果是显而易见的。

内行人那会儿李丽莎欧洲杯同时表示,这一波楼市火热,房价快速上涨,全国商品房均价较2016年初上涨了近30%,实际上,很多城市的涨幅都不止这么多。整体上,这属于正常上涨,很多三四线城市以前没怎么涨,这次上涨算是补涨。上涨也不是无序上涨,你看还是有很多城市房价根本就没怎么涨,价格还停留在几年前,这说明什么呢?房价上涨是市场选择的结果。既然是市场作用,那么房价就不存在泡沫,即使个别概念热点区域有一些被炒高的嫌疑,但随着利好兑现,这些泡沫也是可以消化的。

未来决定房价因素消失了吗?我们说影响房价因素,一是经济,二是货币,三是土地,四是人口。经济上,虽然提法上是不作为短期刺激经济的手段,但房地产绝对是经济的压仓顿时闺蜜照石、稳定器,房地产稳,经济才会稳;货币上,随着经济增速放缓,货币增速会有一定程度回稳,但货币还会保持一个与经济相适应的速度,简单的说,货币量还是可以的,手上的钱还会贬值;三是土地,这个不用说,地方都会主动去做,如果没有调控要求,他们只会往高的方面卖,没有办法,城市发展要资金,钱从哪里来?这种情况相当长时间是无法改变的;四是人口,新生人口减少对房地产的减分作用不是一时半会体现出来的,老龄化并不是不需要房子住,现在刚性需求都没解决完,何谈前面提到的问题。

内行贼死李丽莎足球宝贝人认为,房价如葱更多的寓意应该是“房价不涨或者少涨”,按照这个概念去梳理,我们确实有不少这样的城市,事实上,现在已经存在了,未来这个阵营还会增加一些,这类城市有一个显著的特点就是人口持续流出,没有支柱产业或者产业转型不成功,十个城市中可能会有一个这样的城市,10年后可能会有两个,所以,对于这类城市我们购房者要引起警惕,除了自住,不要再随便买房子。

同时,正如前面所说,我们住房需求的源动力就是城市化,我们现在城市化还处于攻坚期,或者叫刚刚进入下半场开始阶段及李丽莎顾欣怡儿童节,城市群、都市圈会唱主角,房地产还会孕育着巨大的机会,房产作为不动产,自然会受到相应的溢价,这些地方的房价,别说是10年,就是20年,都是属于“宝石”,难不成你现在见到哪个发达国家的大城市及其周边的房价像葱一样?

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5-8年后,三四线城市一万一平的房还能值多少钱?内行人理性分析_李丽莎欧洲杯

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    如果在10年前你和别人说三四线城市能够涨到1万一平,一定有人骂你是猪油蒙了心,当时不过一两千所以李丽莎姐妹左右的房价很久也不见动,怎么可能涨到1万一平呢?可是就是这么巧,这样的事情就这样发生了,如今一万一平的三四线城市多如牛毛。

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如果在10年前大举李丽莎百度网盘你和别人说三四线城市能够涨到1万一平,一定有人骂你是猪油蒙了心,当时不过一两千左右的房价很久也不见动,怎么可能涨到1万一平呢?可是就是这么巧,这样的事情就这样发生了,如今一万一平的三四线城市多如牛毛。

讲道理三四线城市的有房一族是开心的,前不久笔者去安徽办事,当地朋友盛情接待半夜十二点还拖出去吃夜宵,朋友是当地一所中学的老师收入水平在每个月4千元左右在本地还算不错,撸了两根串子之后朋友便开始问起来了,你觉得我们这儿马上哪哪南京的大开发商要来开发什么大项目值不值得投资能不能买?

既然问我,我就给他分析了半天,说目前调控期间最好先等等之类的,但是朋友似乎并不能够听得进去,反而给我分析了一大堆这些个项目的未来前景。一句话就是现在市内的房价都一万一平了,这几个项目起价才7千多肯定有升值空间大张旗鼓李丽莎无圣光原图。

是啊,这么一个三四线的小城,城区几李丽莎顾欣怡儿童节人口才大几十万房价都已经1万了,你说谁不会因买房这件事而心动呢?朋友夫妻都是独生子女,连同四个老人三个家庭共有5套房子且都在市区而且都没有房贷,按现在的房价算算也是身价超5百万的“富人”了,房产让他资产增加,单位的公积金闲着不用白不用想再去投资赚钱实属正常。

这样的情况在三四线城市不算少数,特别是一些体量比较小的城市,本地居民的工作多是在一些政府和事业单位甚而李丽莎百度网盘里,可是本地私营企业以及中小企业并不多,外来的年轻人想要在这里就业难度比较大,多是自己开店自主经营;整个城市难以呈现出那些维持房价高水平的基本活力,因此我很难认为他们未来的房价还会有大的涨幅。

那么又有人想问了,三四线城市1万多元一平的房价,要是过个5到8年会是一个怎样的状况呢?还会值钱吗?

有上述的让朋友再等等的想法,实则是有内行的人士之前跟我分析过一波:其实每个城市都有刚需一族,不论房价高低与否,总是有人需要扮演咬牙掏钱的角色;虽然目前中国人民的生活水平提高了老百姓的收入也在日渐提高,但是人与人之间的具体情况差异是始终存在的。

在三四线城市收入水平普遍偏低,几千元左右的月收入是居民常态且老一批居民有房者居多而新一批进城的居民在面对过高的房价时又会因为较低的工资略加李丽莎足球宝贝水平而犹豫,因此势必会在一段时间内出现市面上的房子供给量远大于实际购买者的数量,供大于求。

加之过去一直由本土开发商统治的三四线城市,如今也成为了大型房企角力的舞台,大量百强开发企业进驻小城市圈地跑马以品牌继续压榨一波本地居民的购买力。

可实际上拿地的位置却又都往往较偏,买房人期待得是大开发商能够把这个偏的区域做起来,而开发商则希望通过较低的价格吸引人购买最后人流自发的将这个区域带起来。

二者不过李丽莎顾欣怡儿童节恰恰都忽视了一个重要的问题,三四线的小城市往往为单一中心结构,大部分居民的工作生活主要活动范围都在城中心,想要他们离开城区买房可以但是居住十个人里有九个都会觉得不方便,最起码中午没办法回家吃午饭睡觉是一件多么痛苦的事啊。那么期望后来者购买,别闹了他们也得在市区工作,即便后续购买了,工作个几年还得往市区里面换。

大部分三四线城市的人口都处于常常李丽莎姐妹净流出状态,人口支撑不了未来5-8年房地产市场里可能出现的新增购买人群,难道还指望本地居民继续掏腰包?

公积金是不用白不用,但是用了还在还着贷,你指望他们还能继续买吗?一个月几千元的工资,加上一万一平的房价,谁能在5到8年内再拿出全款买房呢?不过目前国家的态度很明朗,需要得是房价稳定而不是大起大落,因此我们也可大胆语言,5到8年后,三四线城市的房价依旧还会维持在这个水平线上,到时候值不值钱,你自己应该有本账吧?

这既符合国家的内在要求,也符合大部分人的根本利益,但是那些目前还待开发的区块想要重现几年前一飞冲天的盛况,可能比性基本不大,回顾过去几个房价平稳期,小城市开发商积极宣传最后却做垮的项目比比皆是,一切基本内外环境没有变化的情况下,哪里还有转机。

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对于现在的年轻人来说,买房是一件难事,没有办法全款买房,很多人都是先付一些首付,然后再贷款,每个月还贷款对于大家来说生活压力还是比较大的,那么我们这个房子会一直涨下去吗?几十年之后,这个房产到底会值多少钱呢?

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相信每个人都有这样一个常识,那就是汽车和房子有着很大帮助李丽莎欧洲杯的区别的,汽车是一辆消耗品,并且还贬值的特别厉害,就拿曾经名声大躁的“虎头奔”来说,曾经在那个年代,虎头奔是绝对的身份象征,然而要知道当时的一辆虎头奔价格在200万左右,可能你觉得200万没什么的,很值,但是你要知道的是,当时的200万也就是一辆虎头奔是可以在北京的三环内买上个5至6套的房子的,所以说汽车和房子是有着本质的区别的。

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然而,汽车后期是需要进行保养和维修不单李丽莎最新视频完整版的,毕竟随着用车时间的推移,车上的很多零件都是需要进行更换的,毕竟行车安全最为重要,但是,大多数人对于汽车上换下的零件都会无视掉的,感觉没有什么用,也就不会过多的去在意了,基本上都会遗留在维修厂或者保养汽车的地方,其实这种想法是真的错了,有些个汽车上面换下来的旧配件在“懂行”的人手中是相当“值钱”的。汽上更换下来的旧配件还以为没有?内行人:转手就能够换了电动车。

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轮胎作为车上唯一和地面接触的车上配件,并且工作环境最为复杂,所以自然而然的就成为了车上最易损耗的东西,并且轮胎有的时候还有可能因为路面不干净导致被扎或者被划,相信这一点大家都是感同身受的吧,并且轮胎的好坏决定着我们行车欢迎李丽莎最新视频完整版时的安全,所以很多车主对于轮胎的安全性都是非常在意的,可能有个大口子,就算是没有漏气的话那很多车主都是会更换的,毕竟安全最重要,其实很多车主在换完新的轮胎之后都会忘记旧的轮胎,也就会被维修厂拿到市场上处理了,最起码换上个一顿饭钱还是很有可能的。

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大家都知道,这个东西是直接决定着我们汽车尾气的排放,特别是在年检的时候如果这个东西坏掉的话,基本上就很难通过年检了,而三元催化器的价格相对来说还是比较昂贵的,普通汽车上更换一个的话都要好几百,而至于像BBA这样汽车上要是换一个的话可能就需要一千四五每天李丽莎百度网盘的了,并且三元催化器本身就是由稀有金属物质造成的,所有说有着非常不错的回首前景,就算是换下来的旧的三元催化器也是很值钱的,特别是一些豪车上的三元催化器,可能转手就能够换一辆电车

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由于很多人在开车时非常的不爱惜车辆,并且在熄火停车后还非常喜欢长时间的使用车内电器,长久以往的话就会使得车上的电瓶使用寿命大大的缩短,别人的可能用5年6年的,而你的可能到三年的时候就必须更换了,大家也都知道,市面上最普通的汽车蓄电池也是要500左右的,而对于自己汽车上换下来的电瓶则很少有人关注,要知道,这样的旧电瓶市场上回收的价格也是非常不菲的,最起码来说一个破旧的汽车电瓶够不由得李丽莎足球宝贝我们普通人的一顿大餐了。

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